공시지가 17억인 나대지를 얼마에 팔면 좋을까요?

Question

부동산 2곳 가니깐 1곳은 26억 한곳은 15억 정도 말하던데요

올해는 꼭 팔려고요 더이상 종부세 부담땜에

저 최대한 빨리 팔려면 인터넷에 광고 하는게 좋을까요

아님 주위에 모든 부동산에 다 말하는게 좋을까요 지금은 1곳밖에 말을 안해서

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

토지 매매도 결국은 높은 가격으로 매수를 원하는 계약상대방을 찾는게 우선되기 떄문에 주변 부동산을 통해 원하시는 금액을 선택하여 매물등록을 하시고 매수인을 구하시는 게 가장 좋습니다. 다만, 매매성공을 위해 내고를 고려한 금액으로 매물가격을 정하시는게 좋을듯 보입니다,.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

3곳 정도에 광고할수 잇게 하시면 좋습니다

너무 많은 곳에서 광고하면 없어보이고,

적은 곳에 광고하면 좋은 값 못 치룹니다.

일반적으로 공시지가는 거래가격에 70%정도 됩니다.

그런데 지금은 금리가 올르고, 부동산 경기가 나쁘기 때문에

80%로 생각해서 역산하면 15억 x 1.25 = 18~19억 정도 예상됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산을 매도한다면 "토지이용계획, 주변 토지 거래사례"를 고려하여 매가를 결정해야 합니다. 공시지가가 17억원이라면 매도가격도 최소한 20억원이상이 되어야 합니다. 필요하다면 해당 지번을 저에게 알려주시면 저도 매도를 해드리겟습니다.