오파스탤은 주택으로 포함되나요???

Question

오파스탤은 주택으로 포함되나요??? 분양 시 아파탤은 주택으로 포함되는지 궁금해요

알려주세요 현재 아파트 1채 아파텔 1채 보유중인데

아파트 처분조건으로 하려고해요 가능한지 궁금하네요

Answer 1

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

취득시에 주택에 포함되지 않습니다.

다만, 주거용으로 이용하게 되면 그 때부터는 주택으로 포함하게 되는데 이 부분은 미리 잘 확인을 해야 합니다.

오피스텔은 건축물자체가 업무용이라 처음부터 주택으로 잡히지는 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 아하(aha) 부동산 분야 김일석 공인중개사입니다.

아파텔은 오피스텔로 업무용으로 분류가 됩니다.

구입시에는 업무용으로 취득세를 4% 내게되고 사업자 등록을 할때 주택임대사업자 등록을 하거나 일반

임대사업자 등록을 하게 됩니다.

주거용으로 사용하면 주택으로 볼 수 있기 때문에 주의하셔야 합니다.

아파트를 처분할때 오피스텔이 주택으로 간주되지 않도록 전문가의 상담을 받으시기 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

아파텔이 주거용으로 사용하면 주택으로 봅니다. 주거용으로 생활을 하고 있는 경우를 말합니다.

그로 인해 아파트를 처분할때에 아파트에 대하여 1가구1주택 비과세 혜택이 없어집니다.