고양창릉 S5 대출 관련 질문드립니다
제가 최근 고양창릍 s5 84m2에 당첨이 되었습니다. 그래서 자금 마련 계획을 세우고 있있습니다.
계약금 8천 10% + 중도금 1억 5천씩 3억 40% + 잔금 4억 50%
계약금은 해결할 수 있는데
중도금 대출 관련하여 어떤식으로 가능한지 궁금합니다. 건설사와 협약된 은행에서 진행하는 대출이 있는 것으로 봤는데 맞나요? 그리고 중도금 대출이 불가한 경우 자력으로 마련해야 한다고 하는데 은행권에서 중도금 대출이라고 해서 해주는 경우가 있나요?
집사람이 외국인이라 중도금 대출이 안되거나 한도가 적게 나오는 경우도 있을까요?
집사람은 한국에서 4년 가까이 일하는 중이고 수입은 연 3천 정도 됩니다. 세금 다 내고 있습니다. 저는 5천정도 되고 대기업 다니고 있습니다.
그리고 마지막으로 잔금 대출을 실행할때는 주택도시보증에서 하는 대출도 있지만 건설사에서 은행과 협약하여 진행하는 잔금 대출도 있는 건가요?
이전 사례들을 통해 공부하려 하지만 정보가 많지 않습니다.
워낙 불안해하여 고수분들께 여쭤봅니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 집단대출 (중도금대출, 잔금대출 모두 포함)은 시행사와 협약된 은행지점에서 진행해줍니다.
예) A은행 ㅇㅇ지점 / B은행 ㅇㅇㅇ지점
보통 조합원 입주권이나 분양권의 경우 "보존등기"가 나지 않아 후취담보로 진행하기 때문입니다.
집단대출 은행지점이 아니라면 후취담보로 해주지 않습니다.
✅️ 세움인베스트 이준기 경제전문가
안녕하세요. 경제전문가입니다.
중도금 대출은 일반적으로 분양사가 협의한 금융기관이 지정되어 진행하게 됩니다. 따라서 해당 금융기관과 협의해야 하며 대출한도가 줄거나 대출이 불가할 수 있습니다. 해당 경우에는 신용대출을 받아서 취급해야 합니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 청약으로 당첨된 아파트 매수에 있어서 중도금 대출에 대한 내용입니다.
일반적으로는 아파트를 만든 건설사와 협약이 된 은행에서
해당되는 분들에게 중도금 대출을 집단으로 해주게 되기에
일단 그 은행을 찾아서 알아보시면 될 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
먼저, 한국주택금융공사, 주택도시기금 등 관련 정부 정책자금인 내생애첫주택이나 보금자리론, 디딤돌 등을 알아보시면 좋습니다. 그리고 조건이 안되면 건설사와 협약된 은행에서 진행하는 대출을 이용하십니다. 중도금 대출이 불가한 경우 1,2금융권 대출, 예금담보대출/보험약관대출을 알아보시면 됩니다.
배우자분이 외국인이라도 중도금 대출에 악영향을 주지 않고, 건설사에서 은행과 협약하여 진행하는 잔금 대출도 있는 것이 맞습니다.