LH전세임대라는게 좋은건가요?

Question

전세를 앱으로 구하고 있습니다.그런데 LH전세임대라는게 많더라고요LH전세임대라는건 도대체 뭐고 좋은건가요?조건이나 어떤 건지 궁금합니다.그리고 직거래라는 것도 있던데..직거래면 사기인건가요??

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.LH전세임대는 쉽게 LH가 주택을 임대한뒤 저소득층계층과 청년, 신혼부부등의 주거안정을 위해 재임대하는 제도를 말합니다.  조건은 해당하는 부분(청년, 신혼부부, 저소득층등등) 에 따라 차이가 있으며 장점은 시데보다 월 임대료가 낮고 LH가 중개를 하는 것이기에 전세사기의 우려가 적습니다. 물론 임대인 임차인간 직거래가 아닌 LH가 포함된 거래입니다. 해당 직거래가 사기인지는 해당 내용만으로 판단하기 어려우나, LH가 없이 임대인,임차인이 계약을 진행하는 것이라면 의심의 여지는 있을수 있습니다 .답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.LH전세는 심사조건이 까다롭고 LH에서 담당하는 법무사가 나와서 계약을 하서  임대인들이 임대를 잘안주려고 합니다그런데 그집은LH임대를 주겠다고 광고를 올린것입니다LH에 신청할때는 거기에 맞는 조건이 있습니다아무나 신청이 안됩니다

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.LH전세임대는 한국토지주택공사(LH)에서 제공하는 전세 주택임대 프로그램입니다. 이 프로그램은 주거 안정을 위해 저렴한 조건으로 주택을 임대해주는 것을 목적으로 합니다. 이제 조금 더 자세히 살펴보겠습니다.임대조건:임대보증금:1·2순위: 100만원3순위: 200만원월임대료:전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자임대기간:최초 임대기간은 2년으로 하되, 자격 요건 충족 시 2회 재계약(2년 단위) 가능자격 요건:무주택자인 청년 (혼인 중인 자 제외)대학생: 입주신청일 현재 해당 연도 입학 및 복학 예정자를 포함취업 준비생: 대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 자 (졸업 유예자 포함)로서 직장에 재직 중이지 않은 자 (19세 이상 39세 이하인 자)12.LH전세임대의 장점:저렴한 보증금: 다른 전세보다 낮은 보증금으로 주택을 임대받을 수 있습니다.금리 혜택: 임대보증금을 제외한 금액에 대해 연 1~2% 이자를 지원받습니다.주거 안정: 주택을 저렴한 조건으로 임대받아 안정적인 주거 환경을 제공받을 수 있습니다.직거래:직거래는 개인 간에 주택 거래를 직접하는 것을 의미합니다.직거래가 사기인지 여부는 단순히 거래 방식에 달려 있지 않습니다. 직거래도 안전하게 이루어질 수 있습니다.그러나 주의해야 할 점은 신뢰성입니다. 직거래 시 상대방의 신뢰도를 확인하고, 계약서를 작성하여 안전한 거래를 진행하는 것이 좋습니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.LH전세임대라는건 도대체 뭐고 좋은건가요?조건이나 어떤 건지 궁금합니다.==>  lh 임대라는 것은 일정한 자격조건 즉 신혼부부, 대학생 등을 대상으로 진행됩니다. 이러한 경우 이자율이 저렴한 편입니다.그리고 직거래라는 것도 있던데..직거래면 사기인건가요??==> 직거래라고 무조건 사기라고 할 수 없습니다.