서울과 지방 건축비가 차이 나는 이유?

Question

최근 아바트 분양 모집공고를 보면 서울과 지방 분양 아파트의 건축비가 많이 차이가 나서 서울의 경우 지방보다 몇천에서 억단위까지 높게 산정 되어있는데 그 이유가 궁금합니다. 서울아파트는 지방보다 더 좋은 자재를 사용해서일까요?

대지비가 높은 것은 충분히 이해가 가는데...

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

땅값이 훨씬 비싸기 때문도 있을테고

브랜드가 좋은 아파트는 자재값도 다르긴 할겁니다

분양가를 산정하는 여러가지 이유가 있으리라봅니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

땅 가격의 차이에 있습니다.

토지 매입비 또한 건축할 때 큰 비중을 차지하기 때문에 서울과 지방 건축비가 차이가 납니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

건축비는 운반비용빼고는 차이는 거의 없습니다. 건설사들이 딱히 좋은 자재를 쓰는일도 거의없고 토지가격에서 차이가 많이 납니다.