부동산에서 계약위반했는데 어떻게 하면 좋을까요?

Question

지금 살고있는곳이. 계약만료가 되어 집을 다시 구했고 계약했습니다. 아직시간적 여유가 있어서 이삿짐들을 박스에 담아서 천천히 옮길수 있도록 집주인에게 허락을받고 짐을 옮길려고 하는데 부동산에서 전화가 와서 지금 살고있는 세입자가 방을 빼준다고 해서 그렇게 계약을 했는데 한달만 연기할수없냐고 하네요. 이번달25일이 이사하는날인데 담달까지 기다려달라고 하는데 어쩜니까? 저는 이달25일에 방을 빼야하는데요

어떻게 할까요? 다른집을 구해야하는지 난감합니다 도와주세요 ㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

계약이 다 되신 상황이므로 부동산에는 25일 이사를 연기할 수 없다고 해주시고, 다만 그래도 임차인이 퇴거를 안하면 중개인이나 집주인도 방법이 없게 되니 위약금(계약금의 두배)을 받고 계약해지를 하고 다른 방을 찾아봐야 하는 상황으로 될 수밖에 없을 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

계약상 의무위반에 대한 것이므로 정상적으로 해지가 가능하고 이삿짐 예약금 등 손해가 발생한 경우 그러한 손해에 대해서 청구하는 것 역시 가능할 것입니다. 본인 상황에 맞게 협의하셔서 정하셔야 할 것으로 보입니다.