안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
명의가 같을 때, 3억짜리 빌라를 취득하고 3년 내에 기존 주택을 매도하면 양도세비과세 맞습니다.
*일시적 1가구2주택 양도세 비과세
A주택을 취득하고 1년 이후에 B주택을 취득해야 합니다. 그리고 B주택을 취득하고 3년 이내에 A주택을 매도해야 합니다.
경제활동을 하고 있거나 3억 현금을 보유하고 있는 본인이 본인 돈으로 빌라를 취득하게 되면 매매이고
경제활동을 하지 않거나 3억 현금을 보유하고 있지 않고 남편의 돈으로 빌라를 취득하고 배우자의 명의로 하는 경우 증여입니다. 증여시 배우자는 6억끼지 공제가 되므로 증여세가 발생하지 않습니다.
