오피스텔 일반임대사업자 임차인의 사업종류는?

안녕하세요.

오피스텔 매매하여 일반임대사업자로 등록 했습니다.

사업자를 가지고 있는 임차인을 구해야하는데

사업자의 어떤 업태와 종목을 갖고 있는 임차인을 구해야하는지 잘 모르겠어서요

질문3가지 할게요.

1, 사업자 갖고 있는 사람 모두 포함인지? (업태와 종목 전혀상관없는지)

2, 예를들어, 업태 - 음식 / 종목 - 치킨 사업자를 갖고 있는 사람이 제 오피스텔에서 사무업무를 보고싶다고 하며 계약을 하자는 경우에도 이 사람을 임차인으로 써도 되는지?

3, 공부방 선생님 같은,

업태-교육서비스업 / 종목-개인과외

이런분들을 임차인으로 받아야하는지?

궁금합니다.