2년 전세재연장시 5프로 올릴때 월세도올릴수잇나요?

Question

5억/20으로 세를놓았습니다.

2년후 재연장시

전세금5억과 월20만원 둘다 5프로인상가능한가요? 아니면 둘중하나만올릴수있나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세금5억과 월20만원을 둘다 5% 인상이 가능합니다.

즉 전세 부분과 월세 부분을 각각 5%씩 구한 뒤 합산하여 금액을 구할 수 있습니다.

렌탈홈에 가시면 전월세인상하는 계산기 프로그램이 있습니다.

거기에서 해당 조건을 넣으시고 계산하시면 쉽게 인상금액을 구할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

갱신 청구시 5%이내 인상 협의는 보증금과 월차임 각각 가능합니다
보증금을 동일하게 유지하면 보증금 인상분을 월차임에 반영도 가능합니다
참고가 되셨기를 바랍니다

Answer 3

임차료 5% 증액은 보증금과 월세에 각각 적용합니다.

보증금도 5%, 월세도 5% 증액가능해서 연장시 5억2500만원에 21만원으로 연장할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전세인데 월세가 있나요?

반전세인가요?

전세는 보증금에서 5% 인상 하면 되지만 보증금과 월세가 있는 임대차 계약은 보증금과 월세 각각 5% 씩 인상 됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서로 협의로 둘다 합쳐서 5%로 올려도 되고 한쪽으로 올려도 됩니다

임대사업자가 아니면 5%룰이 정확하지 않아도 됩니다

임대사업자라면 정확하지 않으면 구청에서 받아주지를 않기때문에 정확해야 되지만 그렇지않다면 협의로 조정 가능합니다