아파트 월세 임대소득 과세여부 부탁드립니다.

Question

제가 아파트 한 채(공시가격 4억원)만 갖고 있는데 이걸 월세 (보증금 3천에 월세 150만원)로 놓았습니다.

1주택인 경우 임대소득에대한 세금이 없다고 하던데 맞는 내용인지 궁금 합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 기재하신 내용처럼 공시가격 12억 이하의 1주택자는 얼마를 받든지 임대소득은 비과세 소득입니다.

Answer 2

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

1주택 일반주택의 임대소득은 비과세가 적용됩니다.

1주택 고가주택과 2주택자 이상자의 임대소득이 연간 2,000만 원 이하이면 분리과세, 2000만 원 초과이면 종합과세가 적용됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.

기준시가(공시주택가격)가 12억 이하인 주택임대소득은 비과세입니다.

제12조(비과세소득) 다음 각 호의 소득에 대해서는 소득세를 과세하지 아니한다.

2. 사업소득 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 소득

나. 1개의 주택을 소유하는 자의 주택임대소득(제99조에 따른 기준시가가 12억원을 초과하는 주택 및 국외에 소재하는 주택의 임대소득은 제외한다)

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