안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세는 1번 주택을 취득하고 2년 뒤에 2번 주택을 취득해야 합니다. 그리고 2번 주택을 취득하고 3년 이내 1번 주택을 매도 해야합니다. 과천 오피스텔을 취득하고 3년 뒤에 서대문구 아파트를 매도하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
과천 오피스텔이 업무용 오피스텔인지 주거용 오피스텔인지 건축물장대장에서 확인해보시기 바랍니다. 업무용오피스텔일 경우 주택으로 보지 않아서 서대문 아파트 주택 1채로 봅니다.