전세사기 당하지 않기 위해서 알아야할것들이 있을까요?

Question

제가 집을 구해야하는데 왠만하면 월세로 하고싶지만 상황에따라서 전세로 할수도있는 상황이

올거 같기도해서 미리대비하기위해 전세에 관해서 알고싶은데

전세사기를 당하지 않을려면 조심해야할것에 대해서 알고싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

제일 중요한게 시세에 근접하지 않은 전세를 구하는 것입니다.

깡통전세의 근본 원인이 시세에 근접한 전세를 얻어서 문제가 발생하는게 대부분입니다.

그리고 가급적이면 전세보증보험이 가능한 집으로 구하시고 보험은 꼭 가입해두시는게 좋습니다.

그외 전입 다음날까지 주인변경, 근저당 설정등 금지 특약 넣고 진행하시면 큰 문제는 없을 것입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세사기를 피하는 가장 좋은 방법은 계약전에 해당 목적물의 시세를 주변 부동산 여러곳을 통해 확인해보는게 좋습니다. 만약 보증금이 시세에 70%가 넘는 경우는 피하시는 게 좋고 계약시에는 선순위 물권이 설정된 주택은 피하시는게 좋습니다. 입주후에는 전입신고와 확정일자를 반드시 받고 전세보증보험에 가입하시게 좋습니다.