코로나가끝나면 아파트값이나 건물값은 어떻게될까요?

Question

정부가 부동산정책이 힘을 쓰고는있는데 현실적으로는 체감이 오지않는데 대선이 끝나고 누가대통령이 됐던지 간에 아빠트값이 안정화될까요?반면 코로나가 끝나면 건물값이등

임대료가 치솟을까요?아파트 아님 건물 어떤거늘 사는게 낳을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 주택과 상가의 투자 목적은 차이가 있습니다

주택은 갭투자등을 통한 집값 상승을 통해 수익을

얻지만, 상가투자의 경우 월 일정한 임대료 수익을

목적으로 합니다.

작년 주택가격의 비정상적 상승으로 수익기대치가 높아

져 있기 때문에 지금 주택에 대한 투자를 하신다면 기대

치에 못 미칠 확률이 큽니다.

상가에 대한 투자의 경우 코로나로 인한 공실등으로

건물 임대 수익도 많이 떨어진 상태이긴 합니다만

코로나가 진정되고 경기가 살아나기 시작하면 건물

투자를 통한 임대료 수익은 단기에 좋아질 것으로

보입니다.

꼭 투자를 하신다면 상가나 오피스텔과 같은

월 임대료 중심의 투자가 캡투자에 비해 나을 것으로

판단됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 후보들이 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다. 따라서 아파트를 구매한다면 "신축급 + 역세권 등"을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.