집구매시 사기피해 당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 하나요?

Question

전세 사기나 월세 사기도 많이 당하지만 집을 구매할 때도 사기를 당하는 거 같은데 직구매할 때 사기 피해 당하지 않기 위해서는 어떻게 해야 하나요 어떤 것에 중점을 두고 확인을 해야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매매시에는 되도록 공인중개사무소를 통해 거래하시는게 유리하며, 직거래시라면 등기부상 권리관계확인 및 현 게약자가 소유자가 맞는지 여부등을 확인하셔야 합니다. 또한 계약금,잔금이체시 계약서상 명의자 통장으로 입금을 하는게 좋으며, 기존 근저당이 있을 경우 잔금일에 이전등기에 필요한 서류를 받고, 근저당 상환여부와 근저당말소등의 진행여부를 확인하셔야 합니다. 근저당 상환여부는 이체기록이나, 대출상환영수증을 통해 확인하고, 말소등기의 경우 이전등기를 위임하는 법무사를 통해 함께 진행하시는게 더 안전할수 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

대표적인 것이 대출이 없는 집을 매매하는 것 입니다.

대출이 없는 집에 들어가시는게 최선입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

직구매는 왠만하면 권하고 싶지 않습니다

등기부등본,건축물대장, 본인확인을 합니다

꼭해야 한다면 다조사해보고 또 부동산에 가서 대필료정도 드리고 계약을 부탁해보셔도 됩니다

그래서 한번더 권리분석해서 끝까지 마무리를 잘하시기 바랍니다