입대할 때 전세 방 안빼고 계약한 채로 가도 되나요?

Question

lh전세나 청년대출 전세계약을 해둔 채로 집주인과 협의만 된다면 계약상태로 집 비우고 입대해도 되나요? 아니면 입대 할 때는 무조건 방을 빼야하나요?

Answer 1

lh전세나 청년대출 전세계약을 해둔 채로 집주인과 협의만 된다면 계약상태로 집 비우고 입대해도 되나요? 아니면 입대 할 때는 무조건 방을 빼야하나요?

==> 네 가능합니다. 그러나 군에 입대를 한다면 장기간 집을 비워야 하고 lh에서도 주기적으로 입주여부를 확인하는 만큼 사실상 불가합니다. 가급적 방을 빼고 보증금을 반환한 후 처리한 후 입대하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 2

당연히 뺴셔야 합니다. 이유는 전세대출의 경우 만기가 있고 해당 만기연장을 위해서는 추가적인 연장계약이 필요하기 떄문이고, 주택거주를 하지 않으면 점유를 잃는 것이기에 대항력 자체에도 문제가 생겨 대출회수등이 요청될수 있습니다. 그러므로 이러한 문제를 없애기 위해서는 정상적인 계약해지후 보증금 반환과 전세대출 상환을 하시고 군입대를 하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

입대로 인해 군인이된다고 해서 기존 임대차계약을 무조건 해제해야 하는것은 아닙니다..

Answer 4

입대할 때 방을 빼야한다는 법은 없으므로 임대인과 상의하여 결정하시면 됩니다. 하지만 전세보증금을 저축은행등에 넣어 뒀을때 이자등을 잘 계산해 보시기 바래요~

Answer 5

방을 계속 사용한다고 하면 입대를 하더라도 문제는 없으나 전세대출을 받고자 할 때 이자등의 비용을 계산해보면 보통 방을 다른사람에게 임차하여 방을 빼고 입대를 보통합니다.

Answer 6

입대를 할때는 방을 빼고 청년전세대출을 해결을 하고 입대하시는게 맞습니다

입대하면 오랫동안 공실로둬야 하고 이자를 내야하는데 말끔하게 정리를 하고 가시기 바랍니다