경제
조정지역이 해제 되었습니다 조정지역 해제전과 후의 차이점은 무엇인가요?
사는지역이 규제가해제 되면서 에떤한 변화가있나요
세금적인 면이나 규제적인면에서조정지역 해제 전,후 차이점을 알고 싶어요
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
조정대상지역 해제되면 대출한도가 LTV70 %로 늘어납니다.
DTI 도 60%로 상향조정 됩니다.
1주택자도 추가로 주택을 구입할 수가 있고 주택담보대출을 받을 수 있고, 전입이나 기존주택 처분 조건도 없습니다.
2주택자 주택취득세도 중과세 8%에서 1~3%로 일반과세 적용됩니다 .
분양권 전매제한이 완화됩니다
청약 재당첨제한 비적용 됩니다
일시적 2주택자가 종전주택을 매도하는 기간이, 양도소득세 비과세를 적용이 3년으로 늘어납니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
세금적인 면에서는 취득세, 보유세, 양도세 모두 다주택자 중과세부분이 일반과세로 전환됩니다. 2주택이상 특히 3주택 이상 보유하신 분들에게는 이부분도 꽤 유리해지게 되며, 대출한도에 있어서도 한도금이 상향되기에 자금을 확보하는데 있어 매우 유리할 수 있습니다, 다만, 지금과 같은 시기에서 부동산 경기부양을 하기에는 다소 힘들것이라 예상되는 부분이 많습니다.