중도금 대출시 소득 기준과 기타 질문입니다.

Question

부친이 당첨된 아파트 분양가가 대략 7.5억 정도 됩니다.

자영업을 하시는데 소득금액이 적게 잡혀 신용카드 사용액을 소득 환산하여 중도금 대출 받았으면 합니다. 연간 사용금액은 약 1천만원 초반 됩니다.

1. 분양가 대비 신용카드 사용액이 어느 정도 되야 할까요? 신용등급은 900점대로 나쁘지 않습니다.

2. 그리고 환산한 소득이 적다면 중도금 대출 60% 받지 않고 1~3회차 30%만 받는 것도 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

중도금 대출은 일반적인 주택담보대출과 다릅니다. 보통 시공사가 은행과 협의하여 제공하는 하나의 혜택이기 때문에 소득과 관계없이 신용도상 문제가 없다면 대부분 실행이 되고, 분양지급 절차에 따라 1~4회차까지는 제공이 되게 됩니다, 그리고 잔금시에 중도금 원금과 이자를 일시상환하기 때문에 소득관련한 대출문제는 후취담보로 주담대를 신청하는 잔금시에 고려하시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.