안녕하세요? 조합원 아파트가 많은거 같은데 공사를 시작 하지 않고 있습니다. 착공일 없이 모집을 한걸까요? 조합원 아파트의 경우 공사를 언제부터 시작하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
질문 내용을 보면 지역주택조합 조합원 모집을 하고 있는 것 같네요.
조합원 모집하고 80%이상 토지사용승낙서 확보하면 지구단위계획수립과 건축심의를 신청합니다. 95% 대지 소유권을 확보해야 사업계획승인을 받을 수 있고 토지 100% 확보가 되어야만
드디어 착공이 가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
조합원 아파트라면 지역조합을 말씀하시는 듯 보입니다. 지역조합의 경우 실 계획대로 착공되기 어려운 경우가 많습니다. 이유는 토지확보가 용이하지 않은 경우가 많기 때문이고, 일반적인 재건축 조합의 경우는 재건축 절차상 인가과정까지 소요되는 시간과 절차가 있기때문입니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
지역주택 조합아파트는 추진위가 최초에 조합원을 모집하고, 지구단위계획을 수립하여 주택조합설립인가후에 사업계획을 승인을 받아야 합니다.
조합아파트 착공시기는 해당 사업부지 토지 95%이상 조합명의로 등기이전 후 모든 행정처리가 완료되면 건축사업승인을 시군구에 신청합니다. 그 사업승인이 나면 시공사 서정과 감리단 선정 후 착공합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
지역주택조합인 경우 계획대로 진행이 않되는 것들이 대부분 입니다. 보통 사업기간이 10년식 걸리기도 합니다.
