실거주2년했는데 전입신고를 못해서 매도시 세금이 많이나온다고해서 걱정이됩니다 3년보유시에 비과세 혜택이 있는건지요?

Question

서울 사당동 빌라구요 2019/1월에 매매해서 실거주하였으나 사정상 전입신고를 못했는데 지금 매도하려면 전입신고가 안되서 세금이 많이 나온다 하더군요 내년1월이면3년보유거든요ㅠ

Answer 1

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

2017.8.3 이후 취득분은 2년보유 2년거주 요건을 갖추어야 양도소득세 비과세 혜택을 받습니다. 거주요건을 채우지 못하면 비과세가 되지 않습니다. 비과세를 받으려면 주민등록전입신고를 하세요.