원룸오피스텔 수익률 전망 어떤가요

Question

다산신도시에 원룸오피스텔을 분양받았는데

앞으로 길게 가지고 가야할지

정리를 해야할지 고민이네요

1억 5천에 분양받아서 천에 60받고있습니다

Answer 1

오피스텔은 시간이 갈수록 대부분 하락 케이스가 많습니다.아주 특별한 지역이면 아니겠지만요...

현재 수익율은 대락 5%인데요 요즘 금리가 올라 5%대 예적금도 있는듯 합니다.

매매가 잘 이뤄질지는 모르겠지만 매수자가 있으면 매도해서 당분간 현금 자산을 가지고 있는것도 좋을듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

1억5천에 60이면 세금때고 약 5%정도의 수익률인데 아마도 모든 오피스텔이나 임대를 목적으로 하는 부동산들의 수익률이 3~5%정도가 보통이라고 보여집니다.

임대만 꾸준히 가능하면 계속 그 수준의 수익률정도로 가져가실 수 있으실텐데 그것으로 인해 부동산 가치의 상승까지 바라기는 조금 어려울 것 같네요.

오피스텔은 그냥 그렇게 계속 가는게 맞는것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!