전세 제도는 한국에만 존재하는 것인가요?

Question

전세 제도는 한국에만 존재하는 것인가요? 외국에는 전세라는 제도가 없나요? 우리나라는 언제부터 이런것이 생겼는지 궁금하기도 하네요.

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.외국에도 존재했는지의 여부는 사실상 제가 파악하지는 못했습니다.전세제도란 임차인이 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 용도에 따라 사용·수익하는 관계인데, 임차인 수요자가 임대인 주택 소유자에게 무이자로 목돈을 전세금이라는 이름으로 계약 기간 동안 예탁으로써 수요자는 집주인에게 매달 월세를 내야 할 의무를 면제받고, 집주인 임대인은  월임대료를 받을 수는 없어다 목돈을 받아 활용할 수 있는 차원에서 1900년대 초부터 생겨난 제도랍니다.실제로 사기꾼이 득세하는 지금의 깡통시장이  아니라면 , 세입자 입장에서는 그리 나쁜 제도는 아닌걸로 사료됩니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전세제도는 전세계적으로 볼리비아와 인도에도 존재하기는 합니다, 외국에서는 주택에 대해 렌트라는 개념이 정착되어 있기때문에 월세방식으로 진행하는게 일반적입니다, 다만 한국에서는 주택을 투자개념으로 보고있는 점과  이에 따라 주택마련을 위해서는 큰 자금이 필요하고 이러한 자금을 대출이 아닌 전세를 통해 확보하고 적은 돈만 투자하여 사용가치를 포기하고 가치상승분을 노리는 경향이 크고 임차인 입장에서는 월세처럼 월 주거비용부담없이 몫돈을 맡기고 무상사용이 가능한 장점이 맞물리면서 지금까지 유지되는 경향이 있습니다.