이재명 정부의 부동산 정책 중 생애최초로 집 구매 시 특별한 혜택 같은 건 없는지 궁금합니다.

Question

1가구 다주택자들은 집을 팔려고 난리인데 집이 전세나 월세로 전전하는 사람들은 내집 마련하는 것이 꿈인 사람들은 자가 마련하는 것이 힘든 세상인 것 같습니다. 보통 대출을 이용해서 집을 구매해서 평생 갚던데 이재명 정부에서는 최초로 집을 사는 사람에게는 특별한 혜택 같은 건 혹시 없는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

대출 문턱을 파격적으로 완화해줍니다. LTV 80~90%로 확대해주어 초기 자본이 부족해도 집값의 80% 이상 대출이 가능하도록 문턱을 낮췄습니다. 40~50년 만기 대출을 통해서 매달 내는 원리금 부담을 최소화했습니다. 그리고 반값 아파트 및 기본주택 공급 지원으로 토지 값은 제외하고 건물만 분양하여 시세보다 훨씬 저렴하게 공급하는 토지임대부 주택과 역세권 등 우수한 입지에 무주택자라면 누구나 장기간 거주할 수 있는 공공주택을 확대했습니다. 세금적으로도 생애최초 구매 시 일정 금액 이하 주택의 취득세를 전액 면제하여 부대비용을 확 줄여주고 가점이 낮은 무주택자를 위해서는 생애치초 추첨제 물량을 대폭 늘렸습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현재 생애최초 주택구매시에는 규제지역의 경우 LTV한도가 40% -> 70%까지 적용이 가능하고 대출의 있어 조건에 해당이 된다면 저금리 공공대출상품인 디딤돌대출등을 이용하실수 있는 정도입니다. 물론 취득세에 대해서 200만원까지 감면 혜택도 그대로 유지되고 있습니다. 다만 해당부분은 모두 이전부터 시행되었던 부분으로 사실상 새로운 혜택이 추가되거나 한것은 없습니다

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

생애최초 주택 구입자는 LTV 최대 80%까지 대출이 가능하며 취득세 감면 혜택도 받을 수 있습니다. 또한 정책 상품으로 디딤돌대출, 보금자리론, 신생아특례대출 같은 저금리 주담대 이용이 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

처음 주택을 매수하는 분들에게는 생애최초 주담대와 신혼부부 특별청약, 디딤돌 및 보금자리론 등 다양하게 대출을 받을 수 있으며 저리로 받아 부담을 적게 가져갈 수 있습니다.

대출 규제는 다주택자 위주로 적용되며 무주택자에게는 위와 같은 다양한 정책들이 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

생애최초 주택 구매자에 대한 혜택은 현재 시행 중인 특별한 혜택 확대 정책은 거의 없습니다

취득세 감면 확대 같은 공약 논의는 있었지만, 시행혜택이 크게 확대되었다는 명확한 발표는 없고

오히려 주담대 한도가 줄어드는 규제가 강화돼 부담이 커진 측면이 있습니다

정부 정책 방향은 투기 억제·대출 규제 강화 중심으로 실수요 보호 원칙은 표명하지만, 실제 부담 완화 정책은 제한적입니다

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

기존에 집을 소유한 이력이 없는 사람일 경우 즉 생애최초일 경우는 이전 정부에서도 혜택이 있었습니다.

생애최초대출의 경우 LTV80% ( 수도권 70%) 이고 또한 생애최초취득세 감면 혜택도 있습니다.

생애최초에 대한 혜택등을 살펴보시길 바랍니다.

감사합니다.