빌라 임대시 1가구 2주택 적용과 세금

안녕하세요 ~

현재 광역시에 제 명의 소형빌라 1채를 갖고있는데 매매가 안되어 "임대(전세.월세)"를 고려하고있습니다

임대롤 하고 저희부부는 같은지역 아들명의(미혼)아파트로 합가 하려합니다

1. 저는 나이 67세로 현 빌라에 남편과 11년 거주중으로 공시지가는

1억아래 입니다 (25년도)

( 매매가는 1억2천정도 예정 )

2. 빌라 임대후 저희부부가 아들집으로 합가후에 전입신고를 하면 "1가구 2주택"에 해당되는지요?

3. 전세. 월세상관없이 임대시

1 가구 2주택이 되는건가요?

4. 1가구 2주택에 해당되면 어떤세금이 대충 어느정도 나오게 되는건지요?

전문가님들의 도움말씀 부탁드립니다 ~