1주택 보유자 전세대출 가능 한가요?

Question

2주택에서 8월에 한곳을 매도 합니다.

계약 되었고 잔금만 치르면 되고요.

저는 두곳 모두에서 실거주 안했습니다.

전세로 옮기고 싶어 전세대출 받고 싶은데 가눙한가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재는 2주택 보유 중이라 대출 원칙상 불가입니다

하지만 8월에 1채를 매도(잔금 예정)이라면 1주택 처분 예정자로 간주되어 예외적으로 대출이 가능한 가능성이 있습니다

단, 두 채 모두 실거주 이력이 없다면 조건이 더 까다로워질 수 있습니다

은행 상담을 미리 받아보고 대처를 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1주택자도 전세자금대출이 가능하지만 조건이 있습니다.

1. 기존 주택에 실거주하지 않거나 처분 예정인 경우

2. 부부합 산 연소득 1억 원 이하

3. 공시가격 9억 원 이하인 경우

   위 조건에 해당되야 대출이 가능합니다.

   감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

최근 정부에서 가계 대출 및 부동산 안정화를 위해서 아주 강력한 대출 규제를 실시를 하고 있고 은행 마다 대출 총량제를 실시를 하고 있어서 1주택자에게는 거의 대출이 불가한 상황입니다.

은행에 문의를 해보시고 안될 경우 2금유권 및 저축은행등에도 문의를 해보시는게 좋겠지만 워낙 대출 환경이 좋지 못해서 아마 힘들지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.