1주택자여도 전세대출을 받을 수 있나요?

Question

안녕하세요 궁금한게 있어서 질문 드립니다. 현재 1주택 실거주자이고 대출도 일정 금액이 있습니다. 제가 사정이 생겨서 다른 지역에 전세를 얻어야하는 상황인데 기존 집을 처분하지 않아도 전세 대출을 받을 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요.

1주택자여도 다른 지역에 직장이나 다른 문제 때문에 전세대출을 해야하는 경우에 가능합니다.

다만, 가지고 있는 주택의 금액이 높은 경우에는 어떤 경우라도 대출이 불가능하게 되어있기 때문에 은행에 직접 방문해서 가능여부를 확인하고 나서 전세를 알아보는게 가장 현명한 방법으로 보여지네요.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

1주택자의 전세자금 대출은 불가능하지 않으나 제한적이고 까다롭습니다

우선 전세 대출 한도가 주택도시보증공사 보증으로 진행되면 2억원,

SGI 보증인 경우는 3억원이 최대입니다

대출이 불가한 경우는

1)
보유 주택이 2020년 7월10일 이후 투기과열지역에서 취득한 3억원 이상의 아파트일 경우
2)
전세대출 시점 기준 보유한 아파트가 9억원을 넘을 경우입니다.

다만 해당 아파트를 상속으로 취득한 경우나 아파트가 아닌 빌라 단독 등 주택은 해당 없습니다.

이 밖에도 유주택자 전세 대출의 경우 비대면 대출을 전 금융기관 동시에 중지하기로 하였고
대출 총량제 시행 등 운영 사항이 수시로 변하고 있으므로

시중은행에 직접 방문하여 구체적인 자료를 제시하고 상담시 답변 드린 내용과 결과가 다를 수 있음을 유의하시고

저의 답변이 참고사항이 되셨기를 기대합니다

Answer 3

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

1주택자도 전세대출이 가능 합니다.

다만, 기존 대출을 상환해야 할 것입니다.

대출은 은행마다 다르기 때문에 대출을 받고자 하는 은행에 가서 상담을 받으세요.

대출은 은행이 해주는 것이니까 은행에 상담을 해야 합니다.