아파트 부동산 계약을 하려는데 제 대출때문에 잔금처리가 어려워 계약은 내년에진행하고 대신 선입금으로 1억원을 보내주고 대신 차용증에 공증도 받겠다고 하시는데 효력이 있는지 그 여부가 궁금합니다.
