특례보금자리 대출에서 다른 대출로 갈아탈 수 있나요? 그러면 돈을 다 갚아야하나요?

Question

보금자리론은 1주택만 가능하다는데..

나중에 돈 모아서 투자용으로 작은 원룸이라도 사두고싶거든요

물론 최소 10년은 걸릴거같지만 ^^;;

그런데 또 이사가려는 집이 재건축을 한다고 안전진단 통과했다는거에요

그래서

1. 대출이자+재건축을 위한 자금 모으기

2. 재건축 하고나면 돈좀 모아서 투자용 원룸 구매

이렇게 큰 틀을 정해뒀는데

보금자리론 한꺼번에 갚지않고서는 대출 갈아탈 수 없나요?

이런 상황에서는 고정금리인 보금자리보다는 변동금리지만 현재 이자가 좀 더 저렴한 카카오로 가는게 나을까요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 대출을

갈아타기 위하여는 기존의 보금자리론을

모두 상환하신 후, 다른 대출로 갈아타셔야 하니

참고하세요.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

특례보금자리론에서 다른 대출로 얼마든지 갈아타기가 가능합니다.

하지만 보금자리론을 일부 남겨놓고 갈아탈 수는 없고 전부 상환하면서 다른 대출을 이용하셔야 합니다.

변동금리는 현상황만 보면 안되는 것이 장기적으로 금리가 인하될 것이란 예측을 하셨다면 갈아타시는 게 유리합니다. 단순히 눈앞에 보인 몇 0.%의 금리 차이때문에 다른 상품으로 대환했다가는 오히려 손해를 보실 수 있으니 신중하게 고려하시기 바랍니다.