LED등 교체비용은 임차인?임대인?
현재 화장실 전등이 꺼져서 교체하려고 보니
LED 등인데
이 경우에는 임차인인 제가 부담하는게 맞나요
아니면 임대인한테 수리요청을 하는게 맞을까요?
찾아보니 소모품이면 제가하는게 맞긴한데
LED등이라서 애매합네요 ㅠ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
형광등이나 건전지와 같은 소모품교체는 임차인 스스로 부담하는게 맞지만, LED의 경우 비용부담이 크고 , 한번 교체시 사용기간 매우 길기때문에 임대인에게 비용에 일정부분을 요구하는게 일반적입니다, 물론 합의에 따라 결정하셔야 하기에 임대인이 무조건적으로 거부할 경우 어려움이 있을 수는 있습니다 .
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
수리를 누가 해야 한다고 정해진것은 없으나 보통 소모품(대표적으로 전등)은 임차인이 교체를 하는데 LED등은 아무래도 가격이 좀 나가다보니 애매한 면이 있습니다.
그럼에도 대체로 임차인이 하거나 또는 반반 정도로 내는 경우가 제일 흔하고 임대인이 전액 내는 경우는 제 경험상으로는 잘 없는것 같습니다.
물론 금액이 일반 형광등보다 크니 협의하기에 따라 달라지기는 합니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
소모품이라도 LED등은 임대인이 교체해줄 의무가 있다라고 대법원판례에 명시되어 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
LED는 교체를 하는게 아니고 그업체를 불러서 나간 전구만 갈아 끼워야 될겁니다
살다가 나간거면 임차인이 수리요청을 하셔야됩니다
일단은 임대인과 협의를 한번 해보시기 바랍니다
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