레버리지를 사용해라 라고 하던데 이게 뭔가요?
주식관련된 또는 부동산 관련된 방송을 보면 레버리지에 관한 이야기들을 많이 하시던데 레버리지는 무슨뜻이고 투자에 왜 필요한지 궁금합니다
안녕하세요. 전중진 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.
레버리지란 대출을 의미합니다.
예를 들어 3억 짜리 아파트를 사시는데 본인 자금이 1억 5천만원입니다.
대출을 1억 5천만원을 받으셔서 3억짜리를 구입하셨는데
이 아파트가 6억원이 되었으면 1억 5천만원 본인 자금으로 4억 5천만원을
버신 것이니 레버리지를 활용한 좋은 예라고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 김윤식 AFPK/경제·금융/보험전문가입니다.
레버리지는 보통 자기자금 외 대출을 받아 투자를 진행하라는 의미입니다. 예를 들어 부동산가격이 10억이라고 가정할때 자기자금 5억과 대출 5억을 받을 경우 레버리지로 5억을 썼다고 말하기도 합니다.
안녕하세요. 성삼현 경제·금융전문가입니다.레버리지는 수익극대화를 위해 본인 자본이상으로 자산을 매입하여 투자하는 방식으로 쉽게말해 부채를 사용하는것으로 매우 위험한 투자입니다.보통 자기자본의 몇배 또는 수십배 자금을 사용할수 있는 투자법입니다.
안녕하세요. 여기서 레버리지를 사용해라는 말은 돈을 빌리라는 의미인것 같습니다.ㅎㅎ 하지만 무리한 빛투는 경제적 파산을 일으키는 신중한 투자 부탁드립니다
안녕하세요. 경제&금융 분야, 재무설계 분야, 인문&예술(한국사) 분야 전문가 테스티아입니다.
* 레버리지 = 대출을 일으켜, 자기자본에 대한 수익률을 높이는 전략인데 내돈 1억, 대출 1억으로 10% 수익을 내면 2,000만 원이죠. 그런데 이게 1억(자기자본)에 대해서는 2,000만 원이라면 20%가 되므로 수익률을 극대화할 수 있는 전략으로 꼽히는 것입니다.
단, 시장이 하락할 경우 사실상 자기자본이 크게 깨질 수가 있어서 소위 '양날의 검'이기 때문에 과도한 레버리지는 지양하셔야 합니다.
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
레버리지 즉 지랫대의 원리를 이용하라는건데요 경제학에서 사용되는 레버리지의 뜻은 타인의 자본금을 이용하여 자기 자본의 이익율을 높이는 것을 말합니다.
레버리지 효과는 본인이 원래 가지고 있던 자본에 타인의 자본을 더하여(일반적으로는 차입을 이야기) 본래 거둘 수 있는 이익금 이상을 꾀하려는 것입니다. 하지만 이 레버리지 효과는 투자에 있어서 '양날의 검'이라고 할수 있는데요. 그 이유는 다음과 같이 예시를 통해 말씀드릴게요
예시 1. A는 100만원의 자본금을 가지고 투자를 하려는데 한 회사에 대한 좋은 소식를 알게되어 100만원인 주식의 가격이 200만으로 갈 수 있을거란 확신을 가지게 되었다.
1)자본금 100만원으로 투자하여 수익금이 100만원 발생 -> 최종수익금 200만원
2)자기자본 100만원 + 은행대출 100만원(이자 10%)으로 투자하여 수익금 200만원 발생 -> 최종수익금 190만원(은행이자 10만원차감)
예시 2.B법인은 대기업으로부터 4억원의 발주를 받아 생산하려는데 2억원의 납품을 할 1억원의 자본금만 가지고 있다.
[생산원가 1억원당 2억원의 매출로 가정]
1)자본금에 맞춰 2억원만큼의 제품을 납품 -> 최종수익 1억원
2)자기자본 1억원 + 은행차입금1억원(이자율 10%)으로 4억원만큼의 제품을 납품 -> 최종수익 1억9천만원(은행이자 1천만원차감)
이렇게 차입한 이자율보다 높은 수익률을 가질수 있음을 확신할 경우 타인의 자본을 빌려 투자를 하게 되면 더 큰 수익을 얻을수 있게 되는 것입니다.
다만 위의 상황은 잘 되었을 상황의 예시며, 만약 투자가 실패하거나 제품의 납품이 잘못된다면 차입한 자본금마저도 손실이 날 수 있기 때문에 조심하셔야 합니다.
좋은하루 되세요^^
