모듈주택의 장단점을 알고싶습니다.
요즘 모듈주택이라는 것이 있는데요 미리 공장에서 모듈을 만들어 쌓아 올리기만 하면 된다고 하는데요. 모듈주택의 장단점을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 박정철 전문가입니다.
모듈 주택은 공장에서 제작된 모듈을 현장에서 조립하는 방식으로 지어지는 주택인데요. 공장 제작과 현장 작업을 병행하여 기존 건축보다 훨씬 빠르게 완공할 수 있고, 품질의 균일성을 확보하기 용이하며, 자재 낭비를 줄여 비용 절감 및 친환경성 측면에서도 유리합니다.
반면, 단점으로는 큰 모듈을 현장까지 옮기는 데 도로 조건 등 고려할 사항이 많고, 대형 장비가 필요하고, 디자인 및 구조에 일부 제약이 있을 수 있으며, 아직은 전통 건축 방식 대비 대중적 인식이 낮거나 관련 법규가 미비하여 고려해야 할 부분도 있습니다.
안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
모듈러 건축의 가장 큰 장점은 현장에서 공사기간이 단축되는 것입니다. 각 모듈도 공장제작이며, 같은 형태이기 때문에 제작시간이 줄어들 수 있습니다. 그리고 현장 준비와 모듈러 제작을 동시에도 할 수 있어서 전체 기간 또한 단축됩니다. 그리고 대부분의 모듈러는 형태가 단순하기 때문에 하자를 줄일 수도 있습니다. 사전 테스트도 가능할 것이기 때문에 모듈러의 하자를 사전에 확인할 수 있을 겁니다. 현장에서 배관 및 배선 연결과 구조 결합에서 실수가 없다면 하자가 많이 줄어듭니다. 그 외에조 현장 진동고과 소음이나 폐기물 처리 등의 문제도 줄어드는 장점이 있습니다.
단점은 정해진 형태가 있어서 공간 구성이 자유롭지 않습니다. 앞서 얘기했듯이 형태가 단순하시 때문에 인테리어 역시 큰 개성을 부여하기 어려울 것입니다. 공간의 변화를 주려면 가구 배치로 하거나 공간을 조금 포기하고 가벽을 설치해야 될 것입니다. 취향에 따른 공간 배치에 대해서는 기존 아파트 역시 정해진 공간에 입주하는 것이기 때문에 큰 문제는 아닐 것이라 생각합니다. 그 외에도 고층화가 어려웠던 것이 있었지만 어느 정도 해결된 것으로 알고 있습니다. 모듈러 건축물의 하자 발생시 책임논란이 생길 수 있습니다. 문제를 정확히 파악해야 됩니다.
안녕하세요. 정준원 전문가입니다.
모듈주택은 시공속도가 빠르고 품질관리가 안정적이며 비용절감이 가능하며, 이사 및 재배치가 가능하고 친환경적인 장점이 있습니다.
단점으로는 초기비용이 생각보다 클 수 있으며, 디자인이 제한적입니다. 또한, 저가형은 내구성의 문제가 있을 수 있으며 토지와 인허가 문제는 동일합니다. 감가상각이 커 중고 매매시 불리합니다.