세금·세무
아파트 보유기간 1년 이하 매도시 양도세 문의드려요.
공공임대 아파트인데 5년 조기분양에 들어가는데요.5년실거주를 하지 못해서 바로 매도시 비과세가 안될것 같습니다.
이럴때 분양전환하고 바로 매도 할 경우에 시세차익이 5천만원 일 경우에 얼마 정도 양도세가 부과되나요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제2호에 따른 민간건설임대주택 또는 「공공주택 특별법」 제2조제1호의2에 따른 공공건설임대주택을 취득하여 양도하는 경우로서, 해당 건설임대주택의 임차일부터 양도일까지의 기간 중 세대원 전원이 거주한 기간이 5년 이상인 경우 보유기간 및 거주기간의 제한을 받지 아니하고 1세대 1주택 비과세 규정 적용이 가능한 것이지만
거주기간을 만족하지 못하는 경우에는 취득후 1년이내 양도하는 경우에는 77%세율이 적용됩니다.
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
1년 미만 보유 후 양도 시 77%(지방세포함)의 단기양도세율이 적용됩니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주택을 1년미만 보유하고 양도할 경우, 양도차익의 77%의 양도세율이 적용되어 약 3,800만원 정도의 양도세가 예상됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.