보증금 50에 월세 40 단기 원룸 3개월 계약했습니다 1개월 살고 계약해지하려고 하는데 보증금으로 남은 2개월치 월세가 해결이 안되는데 추가로 남은 월세를 더 내야되나요 ? 아니면 중개수수료만 지급하면 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.계약관계에서 일방적인 해지를 원할 경우 계약상대방의 동의가 필요합니다, 즉 위사항등은 정해진 것이 아니라 상대방의 동의를 위한 조건으로 제시되는 조건중 하나이기 때문에 실제 임대인과 협의를 통해 위약에 대한 합의를 하시면 됩니다,
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
단기임대차는 주택임대차보호를 받을 수 없습니다. 3개월 임대차에서 1개월을 거주하고 이주한다면 임대인과 월세 지불과 중개수수료 모두 협의해 보세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
단기 원룸의 중도 계약 해지는 일반적으로 해당 원룸을 임대하는 계약기간 중에 발생하는 경우입니다. 이때의 중도 계약 해지 절차와 관련된 사항은 해당 계약서 또는 임대인과의 협의에 따라 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로 다음과 같은 절차가 취해질 수 있습니다:
임대인과 협의: 먼저 중도 계약 해지를 원할 경우, 임대인과 직접 협의하여 어떤 절차를 따를지 논의합니다. 임대인과 원활한 소통을 통해 해지 절차 및 관련 사항을 상의해야 합니다.
중도 계약 해지 요청: 중도 계약 해지를 요청하는 공식적인 서면 통지를 임대인에게 제출합니다. 이때는 가능한 한 빠르게 통지해야 하며, 예상 해지일과 함께 요청사유를 명시해야 합니다.
중도 해지금 결정: 중도 계약 해지 시 임대인이 받을 중도 해지금이 있을 경우, 임대인과 협의하여 이에 대한 결정을 내립니다. 이는 계약서에 명시된 중도 해지금 또는 기타 합의된 금액에 따라 결정될 수 있습니다.
남은 임대료 및 비용 처리: 중도 계약 해지로 발생하는 남은 임대료 및 기타 비용을 처리해야 합니다. 이는 계약서나 임대인과의 협의에 따라 다를 수 있습니다.
원룸 반환 및 청소: 중도 계약 해지일 이전에 원룸을 청소하고 반환해야 합니다. 이때는 원룸의 상태가 계약 체결 시와 동일하게 유지되어야 하며, 필요한 경우 임대인과 함께 청소 및 인수인계 절차를 진행해야 합니다.
