단기 원룸 중도 계약 해지시 어떻게 되나요?

Question

보증금 50에 월세 40 단기 원룸 3개월 계약했습니다 1개월 살고 계약해지하려고 하는데 보증금으로 남은 2개월치 월세가 해결이 안되는데 추가로 남은 월세를 더 내야되나요 ? 아니면 중개수수료만 지급하면 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
계약관계에서 일방적인 해지를 원할 경우 계약상대방의 동의가 필요합니다, 즉 위사항등은 정해진 것이 아니라 상대방의 동의를 위한 조건으로 제시되는 조건중 하나이기 때문에 실제 임대인과 협의를 통해 위약에 대한 합의를 하시면 됩니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

단기임대차는 주택임대차보호를 받을 수 없습니다. 3개월 임대차에서 1개월을 거주하고 이주한다면 임대인과 월세 지불과 중개수수료 모두 협의해 보세요.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

단기 원룸의 중도 계약 해지는 일반적으로 해당 원룸을 임대하는 계약기간 중에 발생하는 경우입니다. 이때의 중도 계약 해지 절차와 관련된 사항은 해당 계약서 또는 임대인과의 협의에 따라 다를 수 있습니다. 그러나 일반적으로 다음과 같은 절차가 취해질 수 있습니다:

1. 임대인과 협의: 먼저 중도 계약 해지를 원할 경우, 임대인과 직접 협의하여 어떤 절차를 따를지 논의합니다. 임대인과 원활한 소통을 통해 해지 절차 및 관련 사항을 상의해야 합니다.

2. 중도 계약 해지 요청: 중도 계약 해지를 요청하는 공식적인 서면 통지를 임대인에게 제출합니다. 이때는 가능한 한 빠르게 통지해야 하며, 예상 해지일과 함께 요청사유를 명시해야 합니다.

3. 중도 해지금 결정: 중도 계약 해지 시 임대인이 받을 중도 해지금이 있을 경우, 임대인과 협의하여 이에 대한 결정을 내립니다. 이는 계약서에 명시된 중도 해지금 또는 기타 합의된 금액에 따라 결정될 수 있습니다.

4. 남은 임대료 및 비용 처리: 중도 계약 해지로 발생하는 남은 임대료 및 기타 비용을 처리해야 합니다. 이는 계약서나 임대인과의 협의에 따라 다를 수 있습니다.

5. 원룸 반환 및 청소: 중도 계약 해지일 이전에 원룸을 청소하고 반환해야 합니다. 이때는 원룸의 상태가 계약 체결 시와 동일하게 유지되어야 하며, 필요한 경우 임대인과 함께 청소 및 인수인계 절차를 진행해야 합니다.