강남 쪽에 위치한 원룸 알아보던 중 발견한 집입니다.
평수랑 전세금 전부 제 마음에 드는데 융자가 30억이나 있다 그래서 조금 꺼려집니다.
청년버팀목 전세자금대출 받으려고 하는데 HIG,LH,SH는 안되고 HF는 된다고 하더군요.
계약해도 괜찮은 집일까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
융자가 30억인데 선순위보증금은 어느정도 았는지, 주택가액은 어느정도 인지 알아야 안전한 전세가인지 아닌지 판단이 서지 않을까 싶습니다.
전세보증금 반환보증보험 가입이 가능하다고 하시면 계약 진행해도 무방하겠습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
집 값이 얼마냐에 따르 다릅니다.
100억 집에 30억 근저당은 30% 이지만 50억 집에 30억 근저당은 60%나 되겠습니다.
HUG와 LH,SH 가 안되는거 보면 썩 안전하다고 보기는 어렵습니다.
HF는 집보다는 임차인의 소득을 보기 때문에 가능합니다.
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