안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장 전망에 대해 알아보겠습니다. 현재 국내 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
서울과 수도권: 서울과 수도권의 주택시장은 상승으로 전환되고 있으며, 인플레이션을 웃도는 상승이 예상됩니다. 그러나 지방은 여전히 수요 대비 공급이 많아 현 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.
공급과 수요: 주택 공급량은 중요한 변수입니다. 최근 데이터에 따르면 공급이 부족한 상황이 지속되고 있습니다. 특히 2025~2026년에 공급부족으로 집값이 상승할 것으로 예상되는 지역도 있습니다.
인구 변화: 인구 감소와 인구 이동도 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 2030세대의 1인가구 증가가 계속되지 않을 것으로 보이며, 이는 수요와 공급 측면에서 모두 부정적인 상황을 만들고 있습니다.
신도시 등장: 3기 신도시 등장으로 서울을 중심으로 한 공급난을 해소하기에는 역부족이라는 의견도 있습니다. 이러한 다양한 변수들이 부동산 시장을 형성하고 있습니다.
요약하자면, 부동산 시장은 지역별로 상황이 다르며, 공급과 수요, 인구 변화 등 다양한 요인이 집값에 영향을 미치고 있습니다.