일시적2주택 종전주택 매도하기전분양권 취득후 3년 이내 기준이예를들어분양권 취득 , 완성 입주까지 2년완성 후 1년이렇게 총 3년 인건가요?아님 분양권 일때만 3년 이내 인건가요?분양권 상태에서 각 3년준공 후 상태에서 각 3년각각 따로 이내 인건지 구분이 헤깔려 질문드립니다제가 궁금한건분양권 공사기간이 2년이면 3년에서1년 남은건 준공 후 1년도 이어서 계산되는지가궁금하네요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
2020년 12월 31일 이전 취득한 분양권의 경우 주택수 산정에 포함되지 않기에 입주잔금일로부터 3년 내 종전주택을 매도하면 비과세가 가능하고 2021년 1월 1일 이후 분양권에 대해서는 분양권 취득일로 부터 3년내 양도하여야 하나, 특례로 3년 이후 양도할경우 2년내 신규아파트 전입과 1년이상 거주하면 비과세가 가능합니다,
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
기존 주택을 1채 가지고 있는 상황에서 분양권을 취득한날롭터 3년이내에 기존주택 매도시 양도소득세 비과세이며 3년이 지난경우 신규분양주택 완공후 2년안에 전입후 실거주1년 의무 입니다.
