경제
부동산 공시지가는 어떻게 나오는건가요
매년 발표되는 부동산 공시지가는 어떤절차로 나오는건지 궁금하네요. 공시가격에 따라 세금도 내는거 같은데 누가, 어떻게 하는건가요
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
공시지가는 표준지를 정해 가격을 산정하고 이를 각 행정청이 근거로 하여 개별 공시지가를 산정하게 됩니다. 즉 과세시 기준이되는 가격이기에 정부가 주도적으로 조사 공시하는 것이고, 공시지사는 매년 1월1일을 기준으로 산정되어 5월31일전까지 공시하게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
국토부에서 매년초를 기준으로 공시지가가 변경되며 상속세,취득세,등록세,양도소득세등 각종세금을 부담할 당시의 자료를 활용하여 금액을 책정한다고 합니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
개별공시지가는 시장,군수,구청장이 그 주체이며 매년 5월31일까지 발표합니다. 평가방식은 토지가격비준표 적용 , 효력은 국세 및 지방세의 기준 , 각종 부담금의 부과기준 , 국 공유재산 사용료 , 대부료 산정을 위한 토지가격을 말합니다.