전세 보증금 먼저 받고 하루 더 사는게 문제될까요?

Question

전세 계약으로 거주 중이고 전세계약으로 이사 예정입니다

이사갈 곳이 애완동물을 키워서 입주 전에 청소를 꼭 하고 싶은데 전세 이사 스케줄 상 그게 어려울 것 같습니다

현 임대인은 이미 보증금 마련해두셔서 바로 주실수 있다고하시는데 제가 보증금 먼저 받고 하루만 시간 달라고 말씀드리는게 무례한 질문인지 궁금합니다

임대인분 입장에서 자금상 가능하다면 혹시 더 신경써야할것은 뭘까요 답변 부탁드립니다 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

다음에 그 집(방)으로 들어 올 사람이 없다면 하루정도는 요청을 해볼 수도 있습니다.

다만, 집주인분에 따라 그것을 동의를 해주실지 안해주실지는 주인에 따라 다를 수 있겠습니다.

상황을 설명드리면 크게 무례한것은 아닌 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

임대인분이 성향에 따라서 하루 더 머무는 것에 비용을 받을 수도 있고 하루 더 머무는 것을 허용할 수도 있습니다. 임대인과 협의해야 합니다.

임대인에게 사정을 잘 이야기해서 원만하게 해결되기를 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

다음 세입자가 바로 들어오지 않고 보증금을 받고 하루정도 거주하는것은 받아드리는 임대인마다 차이가 있습니다. 일단 요구해보시고 않된다라면 다른 방법을 찾아보시는것이 좋습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보증금 받고 나가실때 다음임차인이 안들어 오시나요

공실이라면 임대인께 협의를 하셔서 가능하다면 되는것이고 안된다하면 아침에 일찍 입주청소를 하고 짐을 오후에 넣는걸로 이사짐센타와 협의를 하시는게 좋으실듯 합니다

이사잘하시기 바랍니다

Answer 5

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

거주중인 주택의 보증금을 반환받으면 이사와 신규주택으로 전입신고를 하는게 일반적인 절차입니다.

보통의 임대인분들은 이사시짐을 옮기고 있거나 전부 옮긴 상태에서 보증금을 반환해 주는데 임대인과 협의해 보세요.거주중인 주택의 다음세입자가 당일에 입주하지 않으면 가능할 수도 있으나어디까지나 협의해야 합니다. 일부보증금을 남겨 놓고 반환을 받거나 하는 방법도 제시해 보세요.

Answer 6

안녕하세요. 이은수 공인중개사입니다.

전세보증금 반환과 물권의 반환은 동시이행하는것이 원칙입니다. 잔금일에 이사갈 집으로 전입신고는 꼭 하세요. 지금 전세집에 새임차인이 없는 상태고 하루 더 늦게 이사짐을 빼는 것은 집주인과 협의하셔야될 부분이시네요. 이사짐을 하루 맡기는 경우를 가정했을 때 비용이 발생합니다. 여러가지로 고려해보시고 적정한 금액을 제시하셔서 하루 더 부탁을 해보시는게 좋을듯 합니다. 이사시 정산해야할 각종 공과금, 관리비 등도 하루 늦게 정산하셔될 듯 싶네요.

Answer 7

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

원칙상 보증금 반환과 주택인도는 동시이행관계입니다, 보증금을 반환하면 주택을 넘기셔야 한다는 뜻으로 질문처럼 요청을 하신다면 차라리 보증금 반환을 하루 늦추고 하루더 거주하는것을 조건으로 부탁하시는게 맞을수 있어 보입니다, 또한 질문처럼 요청하는것 자체가 무례하지는 않겠지만 임대인 입장에서 이득이 되는 게 없기에 승낙을 위해서는 현 상황을 잘 설명하시고 양해를 구하시는게 좋을듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.