경제
임차인이 있는 상가를 매입 후 제가 사용할려고 하는데요 계약시 특약은 어떤걸 넣어야 할까요?
임차인이 있는 상가인데
제가 매입해서 사용할려고 합니다.
어떤 특약을 넣어야 안전하게 명도받을 수 있을까요?
알려주시면 감사하겠습니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상임법에 따르면 현 임차인은 자신의 의무를 다하는 경우 10년간 계약갱신 청구권을 행사할 수가 있습니다. 따라서 이러한 점을 고려하시되 질문자님께서 직접 사용을 하는 경우 사전에 임차인 또는 매도인과 협의가 필요합니다.