금리가 상승하면 부동산 시장에 미치는 영향을 알려주세요.
금리가 오르면 부동산 시장에 큰 영향을 준다고 들었는데요~!
구체적으로 어떻게 변하는지 알고 싶습니다... 금리 인상이 집값 하락으로 이어진다는 이야기가 있고요
그런지 이해가 잘 안 돼는것이죵...
금리가 오르는 시기에 부동산을 매수하거나 매도하는 게 유리한지, 혹은 관망하는 게 나은지도 궁금합니다.
금리가 상승하면 부동산 시장은 대체로 침체됩니다. 이는 부동산 시장의 주요 자금원인 대출금리가 상승하기 때문입니다. 대출금리가 상승하면 대출을 이용해 부동산을 구매하려는 수요가 줄어들고 기존 대출자들의 이자부담도 증가하여 부동산 매물이 증가할수도 있습니다.
안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 금리가 오르게 되면 대부분 대출(주택담보대출 등)을 일으켜서 사는 부동산 시장에 악영향을 미치게 되며, 금리가 오르는 시기에는 아무래도 부동산 가격이 떨어질 공산이 크기에 관망하시는 것이 나은 전략이라 할 수 있습니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
부동산을 거래할 때 순자산만 가지고 거래하는 사람은 많지가 않습니다 그래서 대출 금리가 예민하게 받아들여지는데요 금리가 올라가는 상황에서는 거래가 많이 되지 않습니다 하지만 반대로 보면은 지금처럼 경제가 어렵고 고금리일 때 급매를 내놓는 사람들이 많아집니다
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
금리 상승은 부동산 시장에 중요한 영향을 미칩니다. 금리가 오르면 주택담보대출 이자 부담이 커져 주택 구매를 망설이는 사람이 늘어납니다. 이로 인해 수요가 줄어들면서 집값이 하락하는 경향이 있습니다. 특히 대출 비중이 높은 투자자들이 매물을 내놓으면 매도 물량이 증가해 가격 하락을 가속화할 수 있습니다.
반대로 금리가 오르면 예금 금리가 상승해 부동산보다 금융상품이 더 매력적으로 보일 수 있습니다. 또한, 금리 인상이 경제 불확실성을 높이는 경우, 투자 심리가 위축되어 거래량도 감소할 수 있습니다.
금리 상승 시기에는 관망이 유리할 때가 많습니다. 집값 하락 가능성이 있는 상황에서 매수는 부담이 될 수 있고, 매도는 거래량 감소로 원하는 가격에 팔기 어려울 수 있습니다. 따라서 자신의 재정 상황과 시장 흐름을 면밀히 분석한 뒤 결정하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
금리가 오르게 되면 2가지 이유로 부동산시장에는 부정적인 영향이 있습니다.
첫째, 시중에 유통되는 화폐량이 감소하여 부동산에 유입되는 투자금이 줄 수 있습니다.
둘째, 부동산 구입시 대부분이 대출을 수반하게 되는데 금리인상으로 대출금리가 오르기 때문에 수익성이 낮아 투자를 꺼릴 수 있습니다.
안녕하세요. 이명근 경제전문가입니다.
간단하게 말하자면 금리가 상승하면 대출금리도 오릅니다 대출금리가 오르면 대출이자를 더 많이 내야하는거죠
그러니 금리인상을 하면 대출 부담감이 있으니 대출받아서 집을 사고 싶어도 망설여지게 되는거죠
그래서 금리인상을 하면 부동산 가격이 하락한다고 하는거라 생각하시면 됩니다
그럼 올해 한해 마무리 잘하시구요 새해 복 많이 받으세요!!
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.
가장 일반적인 관점으로 말씀드리자면,
금리 = 돈의 가치라고 보면 됩니다. 금리 1%일때는 100만원 맡기면 1만원 주는데, 10%면 10만원 줍니다. 그만큼 돈의 가치가 오르고 내리고 하는 것입니다.
이런 측면으로 볼때 돈의 가치가 올라가면 상대적인 포지션인 물건이나 자산 같은 경우는 가격이 내려갑니다. 그러니 부동산의 가치도 내려갑니다.
또 실질적인 측면으로는 부동산은 1개 단위 금액이 높기 때문에 보통 빌려서 사게 됩니다. 근데 금리가 높으면 돈을 빌리기가 부담되어 부동산사기가 꺼려집니다. 그래서 매수세가 줄어들고 이는 가격하락으로 이어질 수 있습니다.
금리가 상승하면 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다.
금리가 오르면 대출이자가 늘어나기 때문에 주택을 구매하려는 사람들이 줄어들고 그로 인해 주택 수요가 감소합니다.
수요가 줄어들면 부동산 가격은 하락할 가능성이 커집니다.
또한 금리가 오르면 기존의 변동금리 대출을 받은 사람들의 상환 부담이 늘어나고, 또 일부는 부동산은 처분하려 할 수 있습니다.
이로 인해 시장에 매물이 많아져 가격 하락을 촉진할 수 있습니다.
금일 상승 시기에 부동산을 매수하거나 매도하는 것은 상황에 따라 다릅니다.
매수자는 금리가 오르면서 자금조달 부담이 커져 신중히 접근해야 하고 매도자는 수요 감소로 인해 원하는 가격에 거래하기 어려울 가능성이 커집니다.
따라서 금리 상승기에는 시장을 잘 관망하며 장기적인 계획과 안정적인 자금 운용을 하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
금리가 오른다는 것은 대출 이자를 그만큼 많이 내야한다는 의미입니다. 부동산 시장은 고액 대출을 기반으로 유지가 되고 있는데 금리가 올라가면 이런 이자 비용에 대한 부담이 커지게 됩니다. 따라서 아파트 매매를 과도한 레버리지를 사용해서 투자한 투자자들이 견디지 못하고 아파트를 매도를 하여 아파트 값이 하락할수가 있습니다.