안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
재건축 가능 여부:
재건축 여부는 지역별 규제와 건물 상태에 따라 다릅니다.
일반적으로 오래된 아파트도 재건축이 가능하나, 지역별 규정을 확인해야 합니다.
거주자 대응:
재건축이 결정되면 거주자들은 새로운 건물로 이사해야 합니다.
재건축 과정에서 임시 주택이 제공되기도 합니다.
재건축 혜택:
재건축 시 거주자에게 혜택이 주어질 수 있습니다.
예를 들어, 재건축 아파트를 20년 이상 보유한 경우 재건축초과이익환수 부담금을 70% 감면받을 수 있습니다.
또한 상속이나 결혼으로 취득한 주택과 공시가격 3억원 이하 주택을 보유한 경우 재건축 부담금 산정 때 주택 수에서 제외됩니다.
세제 혜택:
재건축으로 인한 세제 혜택도 고려해보세요. 재건축 아파트를 오래 보유한 경우 세제 혜택을 받을 수 있습니다.
요약하자면, 오래된 임대아파트도 재건축이 가능하며, 재건축 시 거주자들은 새로운 건물로 이사해야 합니다.
