아파트로 이사한지 10년이 넘었는데 갈아타기는?
유치원 다니던 딸이 고등학생이될때까지 한집에서
오래동안 살았는데 이제슬슬 평수좀 늘려서 아파트
갈아타기를 준비중인데 시기를 언제쯤잡는게 좋을까요
개인적으로는 내년 봄쯤 생각중인데 시기상 괜찬을까요
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
부동산 실거래 건수를 보시면 아시겠지만 최근 아파트는 거래가 완전히 죽은 상태입니다.
소위 거래 절벽이라고 하는데요.
올해 상반기 전체 주택의 거래 금액도 85조원정도로 거의 10년 전 수준을 보이고 있습니다.
거기에 더해 미국에서는 금리를 더 올리려는 움직임도 보이고 있습니다.
그렇게 물건은 점점 쌓여가는데 금리가 급격하게 인상되면서 매수세가 회복되지 못하고 있는 상황입니다.
관망세가 길어질 경우 급매물만 하나둘 거래가 될텐데, 당분간은 아파트 가격은 조금 내려가지 않을까 합니다.
전망과 예측은 개인의 의견으로 투자 및 거래에 참고만 하시고, 투자에 관한 결정은 전적으로 본인의 몫과 운과 역량입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다.
건승하시길 바랍니다^^
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 갈아타기를 진행하는 조건은 기존 아파트를 매도하고 새로운 아파트를 구매한다면 다음과 같이 진행하여 보시기 바랍니다. 먼저, 기존 아파트를 매도한 후 그 금액을 가지고 새로운 아파트를 찾아 보시는 것이 적절한 순서입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아시다시피 100% 적절한지는 아무도 알수 없습니다.
다만 주거를 목적으로 실구매를 원하신다면 부동산의 향후 가격추세보다는 보유자산과 대출에 따른 이자부분을 생각하시어 금리가 안정화되는 시점이나 대출이 없는 상태라면 원하시는 시점에 살고자하는 지역에 매물이 나올때 매수하셔도 될듯합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
아마도 다주택자 취득세완화와 15억초과 주담대 완화가 올해 부동산 시장에 향방을 정할 듯 싶습니다.
올해안에 윤정부에서 한다고 하니 기다려 보셨다가 방향성이 대략 나오면 그때 움직이시면 될 듯합니다.