건물매매시 그건물의 토지매매도 같이 진행되나요? 따로 계약서에 적어야하나요?

전원주택 매매예정인데 토지 등기도 따로해야하나요? 건물만 매매시 어떤문제가 발생할수있을까요?

토지를 안파는 주인의 마음은 무엇일까요