권리관계 복잡한 등기, 매매 물건 매수 시 위험성이 궁금합니다.

Question

권리관계가 굉장히 복잡했었지만, 말소로 삭선은 되어있고

현재 매도자는 이전 집주인의 근저당 일부 계약인수한 물건입니다.

등기원인 순서를 보면,

1. 근저당설정계약

2. 추가 근저당 설정계약

2-1. [ 근저당이전 ] 해당 아파트 건설사가 근저당권자로 계약양도

2-2 [ 근저당이전 ] 근저당권자가 대부금융으로 확정채권양도

2-3 [근저당권부질권] 채무자 대부금용 , 채권자 다른대부업체로 설정계약

[공동담보목록으로 채권액 80억 ,변제기한 1년 ]

3. 2-3 질권등기말소 , [등기원인 : 일부포기]

이 부분에서 공동담보가 걸리는데, 일부포기로 말소된 건 상관없는건지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

구체적인 갑구. 을구의 권리관계를 정확하게 확인하는 것이 필요합니다. 삭제 말소된 경우라면 특별히 문제가 될 여지는 없으나 다른 근저당이 우선적으로 설정되어 있는 경우 위험을 배제하기 어렵습니다.