경제
묵시적갱신이후임차인이계약해지요구했어요
묵시적갱신이후9월만기인데11월7일에계약해지요구했어요.12월말에가게뺀다고하는데월세는12월말까지만받아야하는건가요.3개월지난2월7일까지월세를받아야하는건가요.가게는새로운계약자가섮어비워놔야하는상황입니다.답부탁드려요.너무답답해서요.임차인읏보증금도빨리돌려달라계속그러거든요ㅜㅜ.알아보니보증금은3개월이되는2월7일까지돌려줘도된다하든데.맞는건가요.주절주절답답한마음에글남겨요.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
묵시적 갱신기간 중에 임차인이 11월 7일에 해지의사를 통보해 오면, 임대인에게 해지의사가 도달하여 3개월 후인 2월 6일에 해지효력이 발효됩니다.
따라서 임차인이 그 이전에 가게를 비워 명도하더라도 임대인은 2월 6일 까지는 월세 차임을 받을 수 있으며, 전세보증금은 2월 6일에 돌려드리면 되겠습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
네, 맞습니다. 계약 만료 2개월 전이 지났기 때문에 임차인이 묵시적 갱신 기간에 계약해지에 관한 의사통보를 했습니다. 임차인이 의사통보한 날로부터 3개월 후에 보증금을 반환하면 됩니다.