월세집 계약시보일러교체요구할수있나요?

Question

세입자이구요 집을구하려고집을보았는데

다른건 다 리모델링되어 깔 끔하긴한데

보일러가2010년설치된노후보일러에요

노후보일러는 가스비도많이들고 언제고장날지모르는상태인데 집계약하기전 보일러교체 요구해도될까요?ㆍ?

Answer 1

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.

임대차계약을 할때 부동산에 이야기를 하세요. 보일러를 교체해달라고 하세요. 교체해준다고 하면 계약을 하면 됩니다. 교체해주지 않는다고 하면 임차인이 선택을 하면 됩니다. 계약을 할것인가 하지 않을 것인가.

Answer 2

안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.

보일러 교체는 생각보다 큰 공사에 비용이 들어가는 공사라

고장이 나지 않는 이상 임대인분이 교체하진 않으실 것 같습니다만,

계약 전에 협의는 가능합니다.

도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약을 체결하면서 보일러 교체 문제는 임대인과 협의하여 결정해야 하는 사항입니다. 이러한 점을 고려하여 임대인을 잘 설득하여 보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

보일러가 좀 오래되기는 하였네요
당연히 요청하실 수 있습니다
그러나 임대인은 거절할 수도 수용할 수도 있습니다

연식에 비해서 컨디션 특별히 양호할 수도 있고 임대인 분의 관점에서 아직 괜찮다고 생각할 수도 있죠

보일러 교체가 안되면 계약을 포기할 것인지 감수할 것인지 먼저 결정을 해두시고
감수하기로 하였다면 " 보일러는 사용중 고장시 임대인 부담으로 교체 해주기로 한다"는 특약 정도로 양보할 수도 있을 것입니다.

계약은 합의하는 것이니까 충분히 소통하시면서 계약하세요