취득세및 양도세 문의 합니당

Question

1번질문

조정지역1 채 아내명의 실거주중

비조정지역1채 남편명의

조정지역12억이상아파트 추가매수시

취득세8프로인가요 12프로인가요 ??

2번질문

조정지역1채 아내명의 실거주중

비조정지역 1채 남편명의

2년보유 후 비조정지역 매도시 양도세는 몇%일까요?

답변부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

1) 조정지역 3주택자 농특세,교육세 등 부가세금 포함 취득세는 전용 85 제곱미터 이내기준 12.4%, 초과시 13.4% 입니다

2) 다주택자의 비조정 지역 주택 매도시 양도차익에 따라 6~45%로 다르게 적용되는 주택 양도세 일반세율에 따릅니다.
취득가액, 필요경비, 매도(예상가액) 등 구체적인 사실관계 확인후 예상 금액은 홈택스 <양도소득세 미리 계산기>를 통해 확인하실 수 도 있습니다
https://www.hometax.go.kr/websquare/websquare.wq?w2xPath=/ui/pp/index_pp.xml

양도소득세는 착오가 많이 발생하니 매매 계획이라면 가급적 세제 전문가와 대면 상담을 권합니다
질문 감사합니다