재건축과재개발에대해서알고싶어요?

제가 살고있는 산동네에 빌라들이 침많이 있는데요 요즘 재건축 재개발한다고 서명받으러 다니고 설명회도하는데 무엇이 다르고 어는것이 세입자에게는 좋은지요궁금합니다?