오피스텔 월세/빌트인냉장고교체 가능한걸까요?

Question

이사오고 빌트인냉장고가 고장이란걸 알았습니다.주인분께 수리요구를 했는데 부품단종으로 수리불가여서 교체해야한다더라구요.그래서 교체를 요구했으나 금액이 비싸다고 빌트인은 그대로 두고 작은 냉장고를 준다는둥(안그래도 집도 좁은데 말이죠)빌트인을 철거하고 그자리에 작은 냉장고를 준다고해서 빌트인냉장고가 있는걸보고 계약했기때문에 빌트인으로 교체 부탁드린다고 말씀드린게 두달이 넘었네요ㅠ교체 해준다고했다가 또 말 바꾸시고 빌트인말고 다른냉장고를 가져다주시는건 가능하다고 또 말하시는데 제가 빌트인교체를 해달라고하는건 부당한건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대인의 보수의무에 임차인이 원하는 형태(빌트인 냉장고)로 보수를 해줘야 한다는 내용까지 포함된다고 보기 어려워 이러한 주장의 인용가능성은 낮습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

계약당시의 조건 그대로를 요구하시는 것이기 때문에 부당한 것은 아니며, 임대인이 당연히 교체를 해줘야 하는 부분입니다.

충분히 요구하실 수 있는 사항입니다.