현재 이후 6개월 동안 월세를 낼 상황이 안 될 때 어떻게 하나요??

Question

계약 만료 6개월 전부터 월세를 낼 상황이 안될 때, 어떻게 해야 하나요???? 보증금에서 그냥 까면 되나요??

5개월치가 밀릴 거 같은데 딱 보증금이랑 금액이 얼추 맞는 상황이긴 하거든요.

월세를 그냥 보증금에서 가져가라고 하면, 법적으로 크게 문제가 없나요??

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인쪽에서는 계속 월세를 안내면 보증금을 다까먹을수 있으니 법적인 조치를 취할수 있습니다

보증금을 다 까먹고 나면 임차인들이 더못나가는 경우가 많아서 임대인들이 더불안해합니다

그러면 임대인과 미리 협의를해서 언제까지 집을 빼겠다고 말씀을 드리고 다음 세입자를 찾게 협조를 해주시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

계약 만료 6개월 전부터 월세를 낼 상황이 안될 때, 어떻게 해야 하나요???? 보증금에서 그냥 까면 되나요??

==> 어쩔 수 없이 보증금에서 공제를 하는 수 밖에 없어 보입니다.

5개월치가 밀릴 거 같은데 딱 보증금이랑 금액이 얼추 맞는 상황이긴 하거든요.
월세를 그냥 보증금에서 가져가라고 하면, 법적으로 크게 문제가 없나요??

==> 그렇게 하여도 되지만 가급적 임대인과 잘 협의해서 마무리하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임대차기간중 월세를 2기이상 연체하면 임대인이 계약해지를 요구 할 수 있습니다.

보증금에서 월세를 차감하는건 임대인과 협의해서 진행 하셔야 합니다. 월세외 각종공과금이 연체될 수 있어 임대인이 동의하지 않을 수 있으니 협의 해 보세요.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인과 협의만 가능하다면 문제될것은 없습니다. 그러나 법적으론 2개월치 월세가 밀리면 임대인은 즉시 계약을 해제할수가 있습니다.