원룸 재계약시 침대 교체를 요구해도 될까요?

Question

안녕하세요. 수리수리마하수리12345입니다.

지금 살고 있는 원룸 계약이 끝나가서 재계약 시에 집주인에게 침대 교체를 요구하려고

합니다. 침대가 기본 옵션이면 교체 가능한가요? 주인분이 안해주면 끝인가요?

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

옵션 교체는 언제든지 임대인에게 요구할수는 있습니다.

침대를 교체해준다면 재계약 의사가 있다라고 말씀해보시는게 가장좋은 방법인듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그렇죠

침대가 고장나서 교체해달라하면 해주시는분도 있고 안해주시는 분도 있습니다

그래도 협의사항이니 한번 말씀은 드려보세요

안해주면 할수없고요

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 해당 부분을 임차인이 원한다고 요구는 할수 있지만 이에 동의여부는 임대인 선택사항입니다. 일단 임차를 유지하는 데 필요한 하자로는 보이지 않기 때문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

원룸 임대차 재계약시 옵션으로 시설된 내부 집기류 및 가구 교체는 고장이나 파손으로 사용할 수 없다면 임대요구 할 수 있으나 사용하는데 하자가 없다면 임대인은 교체해 주지 않을 겁니다. 침대가 옵션이어도 파손되지 않고 단지 오래 되었다고 해서 교체해주는 임대인은 없었습니다.

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

침대가 너무 오래되고 낡아서 사용을 할 수 없으면 교체를 해주시겠지만 사실 침대란게 가전처럼 딱 작동이 되고 안되고 그런게 아니다 보니 주인분이 교체를 안해주시면 딱히 방법은 없을 것 같습니다.

너무 오래되서 허리도 너무 아프고 하다고 말씀해보세요.

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